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美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（23）日表示，隨著電子商務快速崛起，倉儲物流的需求正夯，帶動台灣物流工業地產市場蓬勃興起，據統計，台灣物流業近年來年營業額成長達2～3成，2016年營業額來到新台幣1.02兆元，占整體GDP約1成；根據最新調查，台灣在「2017投資強度指數」中，物流工業地產的排名，也躋身全球第11名、亞太區第8名，領先其他城市。



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趙正義表示，目前台灣確有諸多物流業者正積極尋找合適土地，甚至包括國際知名的大型業者，顯見近年來台灣物流地產需求強勁。

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仲量聯行最新出爐的「2017 投資強度指數」，針對全球150個城市在2014～2016的三年間，各城市的經濟規模、國內外資金直接投資當地不動產總額相互比較，?量全球不動產市場資金流動性及城市投資吸引力。在各城市的辦公大樓、零售地產、物流工業地產和飯店四大類型的不動產，全球跨境投資強度中，台灣在物流工業地產投資項目的強度，排名全球第11名、亞太區第8名。在四大類型總排名中，全球不動產投資強度前五大城市分別為：挪威奧斯陸、倫敦、慕尼黑、愛丁堡及矽谷，都由歐美城市囊括。台灣在總排名中，則由2015年的全球第44名下滑至2016年的55名。趙正義表示，這次在物流工業型地產的投資強度評比中，台灣榮獲全球第11名，能夠有此佳績，除了近年不動產市場透明度提升之外，電子商務興起、觀光人潮帶動國際零售品牌進駐、電子製造業仰賴進出口貿易，都使企業對於倉儲物流需求激增，為物流工業地產帶來新的成長契機，持續吸引海內外製造及物流業青睞。為提升台灣的國際投資吸引力，趙正義也強調，擁有健全法制、高市場透明度及完整金融制度，還是持續吸引全球投資人的三大關鍵因素。台灣政府應持續針對稅賦、不動產市場透明度、都市規畫、土地使用及環境永續等政策面努力，提供國內外投資人透明友善的投資環境。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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新聞來源: 魔方網

掌上匯通創始人兼CEO譚晶晶高雄好吃蛋糕推薦

11月25日，由掌上匯通和魔方網舉辦的"抓住手遊付費的痛點-掌上匯通手遊從業者沙龍"北京站在北京海澱3W咖啡舉辦。本次沙龍力邀多名移動遊戲及移動付費領域嘉賓，就如何抓住手遊付費痛點，如何將移動支付與單機及網遊更好的結合與發展展開討論，並暢談手遊付費經驗。

沙龍主辦方掌上匯通創始人譚晶晶會上解讀目前中國手遊在支付方面遇到的突出問題，並根據掌上匯通的經驗分享如何去獲得更加便捷、更加安全、更加人性化的支付手段。譚晶晶表示在跟很多合作夥伴服務的過程中，現在市場上主流的支付方式，不管是支付寶還是微信支付，都是通用化的支付產品，沒有專門針對遊戲行業或者其他特定行業做的支付的解決方案。而實際上我們發現在手遊的用戶或者手遊的商戶，他們有很多個性化的需求，而這些需求是現有的通用化的支付方式滿足不了的。

譚晶晶認為，目前國內手遊支付存在三高問題：中小企業對接門口非常高，財務流程繁瑣，支付費率差額比較高，以及資源分散維護成本過高。

中小企業的對接門檻非常高

很多遊戲開發者都是十幾人甚至幾個人的團隊就開始做，相對來說，因為市面上的支付形式特別多，而且手遊需要支撐的支付方式有很多，所以會導致很多中小型的CP對接門檻很高。掌上匯通調查的資料顯示，大概銀行類的支付占比占到了近90%，所以銀行卡是最主要的支付方式。但對於遊戲來說，還有充值卡、運營商的計費等等不同的支付方式。平均每款遊戲我們統計了一下需要接入的銀行卡、銀聯、協力廠商以及各類充值卡支付，還有三大電信運營商的話費支付。

如果按照每款遊戲產品對五款主流的支付通道，管道商溝通大概需要15天時間，單款遊戲上線所需要對接的支付通道大概90天左右的時間。如果對接過三大運營商話費的通道會發現還有很多額外要接入的成本，比如接入、審核等等非常複雜的環節。

財務流程繁瑣

通道的接入都比較分散，計算方式又不一樣，有的是日結，有的是周結，有的是月結，還有的T+2、T+3甚至T+N，導致賬期不固定，而且各個支付方式費率差別很大，所以對於CP來說很頭疼，不知道怎麼把這些各種各樣的支付方式都統一的管理好。

資源分散維護成本高

支付不是一個簡單的嵌入之後就完成的工作，使用者每一次支付後都會有出現希望退費、盜卡等等工作，這是一個持續性的工作，對於CP來說，大家就需要有一個很好的支撐團隊去解決問題。我們現在看到的問題是，比如用戶有很多投訴，遊戲開發者不知道怎麼解決，溝通協調的問題比較慢，用戶可能抱怨比較多等一系列問題。

如果作為CP去維持支付通道運營，大概需要兩個客服人員，一個商務人員，一個研發人員，按照平均月工資一萬塊錢去算，光CP每個月支付通道的支付成本大概就五萬塊錢，這是最低的限度了。隨著遊戲發展越來越好，支付通道越來越多，人員和成本是一定會持續增加的。

如何去解決這些問題，譚晶晶通過掌上匯通的產品經驗進行說明，以下是演講實錄節選

基於以上我們看到的這三個問題，我們希望提供一種針對遊戲的專門的支付解決方案，希望能達到治標又治本的效果。

我們現在提供的支付產品的2.2版本的一些特點。第一是便捷性的接入，我們基本上會涵蓋現在市面上所有的主流支付方式，比如銀行卡，還有手機白條，還有話費充值卡、遊戲點卡等等，都可以打成一個包讓遊戲者自己去選，比如銀行卡和運營商短信計費，或者再加上手機白條，都是用戶可以自主去選擇的。

第二，我們接入的效率比較高，我們儘量把接入的介面做得標準化程度很高，我們經過跟很多合作夥伴的對接，應該在一個工作日之內就可以完成支付SDK的接入工作。我們的SDK包會控制在200K左右的體積，不會對遊戲包的大小產生影響。

第三是安全。尤其是銀行卡的支付最主要的問題就是安全，我們在從事移動支付這麼長時間以來，我們也處理了很多用戶的盜卡、投訴等各種各樣的問題，盜卡的情況會特別多，而且各種情況都不一樣。因為我們公司一直是做支付解決方案的，所以我們大概會有一個40人左右的風控團隊，來專門處理銀行卡的盜刷以及銀行卡的安全問題，還有後續服務，這些工作都可以交給我們來完成。

另外對於CP的服務上，我們現在是給CP提供的是所謂的一對一的接入服務，我們有一個專門的產品和一個專門的技術去負責對接一個商戶，這樣能夠保證7×24小時的只要CP隨時有需求，我們可以隨時回應。

我們之前在合作過程中，很多CP提出來覺得你的支付介面跟我的遊戲介面不統一，給使用者的感覺不太好，所以我們現在提供的比如說我們的支付介面是可定制的，可以根據遊戲的主色調或者你希望的主要介面風格去定制支付介面，以及支付SDK是可以在雲端自動升級，我新增加一種支付方式，比如我之前用了兩種支付方式，我現在想增加一種，或者之前有兩種，我想減掉一種，都可以在雲端直接解決，不需要再重新分包，直接打SDK。

最後一點是我們在商務上希望給大家提供的更優惠的條款。我們會推出一個銀行卡支付零費率的活動，通過我們的支付SDK，用銀行卡完成的支付，在相當長的時間內，比如半年到一年時間內，會免收手續費，具體的條款大家可以跟我們公司的商務同事詳細去對接，他們會給你們做詳細的介紹。

下面我想跟大家講一下我一開始講的為什麼我們想組織這個活動，以及我們希望的願景。我們是希望給遊戲行業提供一個針對性的專門的支付解決方案，讓大家覺得這個遊戲的支付會更簡單。我簡單介紹一下我們現在掌上匯通的服務，到2014年9月份，我們覆蓋的移動端的用戶數，因為我們只做移動端的支付，大概是五千萬左右，在我們這兒支付過的用戶已經超過了兩千萬，支付過的概念是他的銀行卡、他的相關資訊等等交易至少使用過一次我們平臺的用戶就已經超過了兩千萬，而且我們每天處理的交易筆數是超過百萬筆。我們自己的團隊還是很自豪的，因為在國內尤其是移動端的支付公司來說，這個筆數是排在非常非常前面的。

我們希望跟大家探討的，我們組織這個活動後續會推出一系列針對比較新的支付產品。我舉兩個例子，簡單跟大家預告一下。一個是我們會跟很多國內一線資料服務廠商合作，比如友盟蔣總介紹的，我們還會跟其他的服務廠商合作，在保障使用者的支付資料隱私的前提下，會把一部分資料開放出來，跟資料公司合作，最終向遊戲的開發者提供一些更精細化的資料運營的服務，有可能會涉及到，比如我會追蹤到每一個用戶，比如新來一個用戶，這個用戶在某一個手機上玩這款遊戲，這個用戶的付費行為怎麼樣，他有沒有在類似的遊戲裡面付過費，他會不會是這個遊戲的大R用戶，以及他付費的轉化率，以及有可能的流失預測，比如未來七天他流失的可能性多大，或者未來一個月他流失的可能性有多大，這些預測我們在內部做測試，準確度能達到90%以上。這個服務會是我們日後會推出的特色服務。

第二，我們也在對遊戲行業做細分，我們會看到遊戲行業對於一些輕度休閒遊戲來說，單筆付費更小，但是用戶對於付費便捷性要求更高，我們後續會推出一些即點即付的服務，讓使用者在基本上沒有感知的情況下，或者一鍵確認的情況下，就可以完成小額計費。我們陸續會跟大家分享。

我給大家發出一個邀請，我們是做專業的支付出身的，但是可能在座的很多朋友都是遊戲行業做了很多年的朋友，我們是希望大家如果對於支付有什麼需求或者對於支付有什麼期望，都能夠跟我們溝通，由大家來做我們的產品經理，我們會收集這些需求，我們會整理，把它提煉成儘量標準化的產品，最終我們希望做到的是面向遊戲行業的定制的支付解決方案。所以大家的訴求都可以跟我們的產品同事、商務同事提，我們會很快做出反映，會很快做出一些新的產品的調整。

最後我簡單介紹一下我們公司。我們公司叫掌上匯通，我們是2010年初成立，我們只做移動端的支付解決方案，現在公司大概有200多人，公司是在積水潭那邊，歡迎大家如果有時間的話去我們公司做客。

我們主要在移動端的合作夥伴，除了三大運營商之外，我們跟主要的管道，百度、360、豌豆莢以及大的遊戲公司都有合作，今天也有很多合作過的老朋友到場捧場，非常感謝。

我的分享就到這裡，如果大家後續有什麼問題，可以跟我們公司在現場的商務同事做詳細交流。謝謝大家。





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2014-12-03



針對晶鑽建設弊案，新北地檢署昨天指揮廉政署發動第二波搜索，兵分五路前往台北市政府都發局、建管處及涉案公務員、業者住所搜索，並以貪汙被告身分約談都發局專門委員黃建昌（見圖，陳君瑋攝）、建管處工程員戴一貫及業者李勝輝等3人到案。據悉，黃、戴2人均否認收賄，漏夜訊問中。



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檢廉2月21日首度就晶鑽建設行賄弊案發動第一波搜索行動時，即曾搜索過黃建昌、戴一貫及前新北市地政局副局長王聖文住處，但搜索結束不久，王聖文就墜樓自殺，使得這宗建商行賄官員的貪瀆弊案提前曝光，引發矚目。

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檢廉查出，為建商代辦各項證照的跑照業者李勝輝，涉嫌於2015年在替北市內湖區某建案申請使用執照過程中，以支付現金方式行賄時任北市府建築管理工程處主任祕書、現任北市府都發局專門委員黃建昌，以及黃的下屬工程員戴一貫。據指出，李勝輝等跑照業者涉嫌以月付方式長期供養官員，以換得申請相關執照的便利，至於行賄金額，也因官員層級不同，從每月數萬元到近10萬元不等；至於行賄方式及涉案層級，檢廉仍進一步查證中。對於十職等簡任專門委員黃建昌因涉弊遭到檢廉約談，北市府都發局官員表示，廉政署幹員昨天一早7點多帶著黃建昌搜索都發局辦公室。由於當時還不到上班時間，只有少數同仁在場，未引起太大騷動，搜索後也僅帶走部分資料。都發局人員表示，黃建昌以往都在建管處服務，去年下半年才調到都發局，目前工作內容為審核建築管理科、會計室、祕書室及建管處文稿，或許因剛調至都發局，跟局內其他人員較不熟悉，未有特別互動，但他個性蠻直腸子，講話不會拐彎抹角。建管處則對戴一貫遭約談、辦公處所遭搜索一事相當低調，不願多談。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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